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Arrendamiento Ambiente Oficina Lugar – En Liquidación

¿Utiliza una pequeña empresa cada vez mayor? Si es así, ¿piensa que está pensando en arrendar o comprar un lugar de trabajo más grande? Si tiene más dinero para tomar una posición en locales, considere comprar, de lo contrario, el arrendamiento funcionará mejor en su caso.

Aquí puede haber una serie de procedimientos para tratar con los propietarios, para producir la mayor parte de la oferta de arriendo oficina viña del mar.

Busque fuera de los usos permitidos: a menudo, un contrato de arrendamiento especificará los usos que se le darán al lugar que se le ha arrendado. Asegúrese de que su acuerdo le permita realizar toda la selección de regalos junto con las actividades planificadas. Cuando su empresa está en un camino de desarrollo, es una buena idea obtener un área más grande de la que necesita en el instante, de modo que también pueda adaptarse a sus demandas futuras previsibles. Mientras tanto, puede subarrendar el área adicional a una empresa diferente, siempre que su acuerdo lo permita.

Opte por su arrendamiento de término más corto: si bien su empresa incorpora un propósito a largo plazo, indique un acuerdo de arrendamiento a corto plazo, si es posible. Encontrará numerosos propietarios que ofrecen costos con descuento para contratos de arrendamiento a largo plazo, pero tenga cuidado al trabajar con este tipo de asuntos. Al usar un contrato de arrendamiento más corto, tiene una mayor flexibilidad general para hacer frente a cualquier mejora en las especificaciones en el futuro.

Tenga en cuenta que el arrendamiento aumentará: cada acuerdo de arrendamiento de frase larga individual especificará un aumento periódico en el alquiler. Si su arreglo es por un período corto, insista en que el arrendador le ofrezca suficiente reconocimiento anticipado al presentar la intención de mejorar el contrato de arrendamiento después de que expire el plazo actual. Por lo general, las mejoras de alquiler se encuentran dentro de un rango adecuado; comprenda esto completamente de antemano.

Tenga cuidado con el mantenimiento y otros costos: descubra los costos adicionales que podría tener que pagar, como HVAC (calefacción, ventilación y aire acondicionado) y algunos otros gastos generales de mantenimiento de rutina del edificio. Pruebe cuándo hay un límite para cada uno de estos cargos y trate de tener una idea de la periodicidad del aumento.

Verifique si ha realizado modificaciones en su área: por lo general, es probable que los propietarios no le permitan realizar modificaciones en el área que han alquilado. Dicho esto, puede solicitar cualquier cláusula que le permita realizar cualquier modificación o mejora con el consentimiento total del arrendador.

Examine la opción de renovación: si planea renovar el contrato de arrendamiento, trate de negociar términos mucho más fáciles para su beneficio. Inmediatamente después de todo, no tener que encontrar un nuevo inquilino le ahorrará al propietario tiempo, esfuerzo y gastos de corretaje. En el precio de corte, el arrendador puede estar de acuerdo con el alquiler que puede ser un poco menor en comparación con el valor de mercado. Desde su punto de vista, debe saber cuándo iniciar el método de renovación del contrato de arrendamiento y qué términos se implementan en el ínterin.